房地产

市场日益混乱的局面即将得到整顿和管理。

近日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会联合印发了《关于开展打击违法违规行为侵害人民群众利益行为专项行动的通知》。控制一些城市房地产市场的混乱”。通知呼吁包括南京在内的全国 30 个城市开展专项行动，控制房地产市场的混乱局面。

房地产市场真的有那么多混乱吗？南京河西建业新城的五月广场现身告诉人们：混乱就在你身边。这个尚未取得施工许可证的大型房地产项目，无视相关规定，现已建成四层。

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说起建邺新城的五悦广场，很多南京市民应该都比较熟悉。这个位于河西万达以北的综合体项目最近发起了一场压倒性的宣传活动。

建业新城五悦广场是新城控股打造的第33个五悦广场，总建筑面积超过36万平方米。据开发商介绍，该项目已打造一条 400 米长的室内运河，涵盖购物中心、主题商业街、高端公寓等业态。

地产顾问介绍：建邺新城乌悦广场由自有商业、可售商业、1套公寓、1栋写字楼、一条地下渠组成，预计7月底前将开放30-100平米商铺和35-78平米公寓。

不过，这么一个备受瞩目的地产项目，却有消息称它已经长期无牌了。近日，有网友向《江苏地产财经》举报：建业新城五悦广场已经建设了很长时间，但转了一圈工地后，并没有看到证照公示，疑似是无证建房。

昨天，我来到了这个项目的施工现场，看看发生了什么。

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穿过河西万达广场和金盛国际之家，建邺新城五悦广场营销中心醒目的大字跃入视野，施工现场被高高的围栏围着，无法看到里面的情况。

我沿着江东门北街一路走去，看到工地的围栏上印着五月广场的广告↓

面向江东门北街的施工现场大门紧闭，可以看到里面的起重机

这

售楼处位置，也就是店里未来要对外出售的部分，已经建到了4层楼高，面向江东门北街的立面上布满了广告牌↓

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燕山路大门关闭，工人需要刷卡进出

疑似公示海报为空↓

透过围栏，看到项目的公寓楼也已经建到了4楼↓

透过施工现场的裂缝，可以看到戴着安全帽的工人，远处还有起重机

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在公寓楼的外面，成堆的木头整齐地堆放着

在施工现场周围，只看到了扬尘污染控制公告牌和施工现场非道路机械用油公告牌↓

我们知道，房地产开发项目必须持有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等，才能“持证上岗”和进行建设。施工现场没有张贴施工许可证，那么相关政务网站呢？

据南京市规划局官网显示，建邺新城吴悦广场已完成初步规划及建筑许可审批

在江苏省建筑市场监管诚信信息整合平台官网上，建邺新城吴悦广场无施工许可证

今天，我向建邺区政府行政审批科进行了咨询。工作人员表示：“新城五悦广场的施工许可证尚未办理，目前处于暂停施工状态。

那么问题来了，既然建邺新城五悦广场的施工许可证尚未取得，那么是否应该追究4楼的违规责任？

对此，我查阅了相关法律法规：

《建筑法》第六十四条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者未批准开工报告而进行施工的，责令改正，不符合开工条件的，责令停止施工，可以处罚款。”

《建设工程质量管理条例》第五十七条：违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未获批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正， 并处项目合同价格 1% 以上 2% 以下的罚款。

政府相关部门是否应该出面对建邺新城吴月广场无证经营违法经营进行处罚等处罚，以减少甚至消除行业乱象？此事的最新进展，《江苏地产金融》也将持续关注。

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